Mariana Alves
Consultora Sênior de Mercado
Responsável por análises de mercado, seleção de imóveis e coordenação de visitas. Atua com relatórios comparativos e levantamento de documentação para cada oportunidade apresentada.
Telefone
+5511906849612
Como identificamos imóveis relevantes
A abordagem de VelorJElite parte de critérios objetivos: localização, histórico de preços, características construtivas e perfil do condomínio. Utilizamos bases de dados de mercado e registros públicos para filtrar inventário e gerar uma lista qualificada de imóveis que atendam aos requisitos do cliente. Em seguida, organizamos visitas técnicas com checklist padronizado, registrando itens estruturais, acabamentos e infraestrutura de serviços. Todo o material é compilado em relatórios comparativos que permitem ponderar custo, estado de conservação e potencial de valorização de forma transparente. A seleção prioriza informações verificáveis e documentação disponível, reduzindo incertezas antes de qualquer decisão de operacoes.
Consultoria durante a operacoes e pós-visita
Durante a fase de operacoes, VelorJElite fornece análises de preço baseado em comparáveis recentes, cronogramas de vistoria e estimativas de custos de eventual reforma ou adaptação. A consultoria inclui verificação de encargos de condomínio, histórico de inadimplência quando acessível, e análise de regularidade documental para identificar exigências legais ou fiscais relevantes. Também oferecemos suporte na comunicação entre partes, sugerindo cláusulas contratuais informativas e listas de verificação para prazos e pagamentos. O objetivo é facilitar decisões baseadas em dados e reduzir riscos operacionais por meio de informações técnicas e administrativas claras.